粤港澳大湾区各城市对房地产依赖度最高的非深圳，而是其他城市

据广东省各市统计局和中国指数研究院数据显示：大湾区各城市对于房地产依赖程度与人想象的有差距。

按依赖度排序：

1）广州排第一，依赖度149%；

2）东莞排第二，依赖度102%；

3）珠海排第三，依赖度101%；

4）中山排第四，依赖度99%；

5）深圳排第五，依赖度27%；

真正依赖房地产的城市居然是广州，而非深圳。深圳的财政收入是卖地收入的3.66倍，广州的财政收入是卖地收入的0.67倍；广州每年的卖地收入都在深圳卖地收入的两倍以上。

尽管不少逃离深圳一些声音很多，但是那只是岗位偏低、工资偏低人群。深圳人才引进的定位已经是要高层次人才结构。传统加工型的企业劳动力不再符合城市发展需要。

深圳市今年（2021年）前三季度GDP增长率7.2%，放在一线城市里也是增幅排第一。根据数据统计看：

1）深圳市去年GDP增长率是3.1%，北京市增幅是1.7%，上海是1.2%，广州是2.7%，在一线城市中深圳市去年经济增幅第一。

2）龙岗区今年前三季度GDP下降了9%，华为生产基地和研发部外迁对龙岗区影响较大，另外大鹏新区可以持续发展，不搞大开发，大鹏新区GDP只增长了6.6%。是这两个区拉了深圳市的平均值。

尽管从房价问题看确实也是制约发展的一个因素，然而从对于房地产的依赖程度对比分析看，深圳发展潜力相对而言还是比较大的。

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