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深圳市地下空间资源利用规划(2020-2035年)(草案)

日期:2021-11-24办事类别:主页 > 城市服务 > 土地房产 > 深圳买房 > 办事标签:深圳城市规划(1)
 
深圳市规划和自然资源局公示《深圳市地下空间资源利用规划(2020-2035年)(草案)》。
 
深圳市地下空间规划将建设45个“地下城,18个交通枢纽,预计2035年完成。分别是:
 
深圳机场站枢纽、西丽枢纽、光明科城学枢纽、光明城枢纽、深圳北站枢纽、梅林关枢纽、鹭湖枢纽、深圳站枢纽、罗湖北站枢纽、深圳东站枢纽、五和枢纽、平湖枢纽、大运枢纽、龙城广场枢纽、盐田枢纽、坪山站枢纽、聚龙枢纽、葵涌枢纽。
 
地下空间平面管控
 
以地下空间地质条件评估为基础, 综合考虑生态环境、建设条件等多方面影响因素,将全市地下空间划分为地下空间禁止建设区、地下空间有条件建设区和地下空间适宜建设区。
 
1、地下空间禁止建设区
 
严格控制地下空间禁止建设区。区内除必须且无法避让、符合国土空间规划的线性基础设施建设、防洪和供水设施建设以外,原则上禁止利用地下空间。
 
2、地下空间有条件建设区
审慎利用地下空间有条件建设区。区内开发利用地下空间前,应分析用地特征,按照有关规定开展相应的地质条件、环境条件及安全影响评估,经论证影响较小且防范与治理措施可行的情况下再合理利用。在项目可行性研究阶段应开展地下空间利用专项论证,明确地下空间利用范围、深度、利用风险和工程技术措施。
 
3、地下空间适宜建设区
合理利用地下空间适宜建设区,鼓励地上地下空间协同发展。
可建设地下停车设施、地下商业服务业设施、地下体育设施、地下文化设施、 地下物流仓储设施、平战结合的人民防空设施、地下市政厂站等设施,以及集成停车、商业、文化、体育等多种功能形成地下综合体;道路下方的地下空间可建设地下市政管线和管廊、地下轨道交通设施、地下人行通道、地下商业服务业设施等设施。
地下空间竖向管控
 
由浅及深对深圳地下空间进行竖向管控,实现地下空间资源的分层开发和可持续利用。
 
1、浅层地下空间:地表下0~15米,含15米
合理利用浅层地下空间。以地下市政管线和管廊、地下轨道交通设施、地下人行通道等为主。
2、中层地下空间:地表下 15 米~40米,含40米
合理利用中层地下空间。以地下轨道交通设施、 大型市政管线和管廊、地下市政厂站、地下停车设施和人民防空设施等为主。
3、深层地下空间:地表下 40 米~100 米,含 100 米
审慎利用深层地下空间。作为资源能源储备与运输、大型物流通道、大型市政管廊、专用人民防空设施、安全设施等功能空间的预留空间。不具备在浅层和中层地下空间建设的条件,且符合利用功能要求的地下设施,在完成可行性、必要性等技术论证和风险评估后,可按需求科学合理地利用深层地下空间。
4、大深度地下空间:地表下 100 米以下
大深度地下空间作为战略资源予以保护。
重点开发地区和一般开发地区
 
1、 地下空间重点开发地区布局
依托深圳“一核多心网络化”城市中心体系、轨道交通枢纽分级、建设用地开发潜力和功能布局, 围绕都市核心区、城市功能中心、城市功能节点和轨道交通枢纽周边地区,在全市划定 45 个地下空间重点开发地区。
2、 地下空间一般开发地区布局
地下空间重点开发地区之外的建设区域为地下空间一般开发地区。
建设45个“地下城、18个交通枢纽
 
1、 45个“地下城”布局
《深圳市地下空间资源利用规划(2020-2035年)(草案)》提出未来建设45个“地下城”,里面涉及18个交通枢纽,分别是:
 
2、宝安区:7个重点开发地区
 
宝安中心区片区
 
松山站周边片区
 
沙井站周边片区
 
海洋新城片区
 
国际会展城片区
 
深圳机场站枢纽周边片区
 
尖岗山片区
 
3、南山区:10个重点开发地区
 
深圳湾超级总部基地片区
 
桂湾片区
 
前海妈湾片区
 
大新片区
 
南油片区
 
海上世界片区
 
后海中心片区
 
高新园南片区
 
西丽枢纽周边片区
 
西丽中心留仙洞片区
 
4、光明区:3个重点开发地区
 
公明广场站周边片区
 
光明科城学枢纽周边片区
 
光明城枢纽周边片区
 
5、龙华区:4个重点开发地区
 
深圳北站枢纽周边片区
 
梅林关枢纽周边片区
 
鹭湖枢纽周边片区
 
龙胜片区
 
6、福田区:7个重点开发地区
 
福田中心区片区
 
深港科技创新特别合作区片区
 
香蜜湖西车公庙片区
 
梅彩片区
 
福民片区
 
福田南片区
 
华强北片区
 
7、罗湖区:4个重点开发地区
 
深圳站枢纽周边片区
 
罗湖北站枢纽周边片区
 
八卦岭片区
 
笋岗片区
 
8、龙岗区:5个重点开发地区
 
深圳东站枢纽周边片区
 
五和枢纽周边片区
 
平湖枢纽周边片区
 
大运枢纽周边片区
 
龙城广场枢纽周边片区
 
9、盐田区:1个重点开发地区
 
盐田枢纽周边片区
 
10、坪山区:3个重点开发地区
 
坪山站枢纽周边片区
 
燕子岭东站周边片区
 
聚龙枢纽周边片区
 
11、大鹏新区:1个重点开发地区
 
葵涌枢纽周边片区
 
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