公积金贷款利率低；

还款也方便；

深受大家喜爱；

毕竟利息低，月供少。

本文真社宝结合工作实际，简要梳理一下商转公贷款办理流程与操作指南。

 

一、申请商转公贷款的基本条件与要点

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（1）商转公贷款可以是夫妻双方（申请人与配偶），也可以是一方（单身）；

（2）申请人与共同申请人在深圳市近六个月有连续缴纳公积金（汇缴）；

（3）申请人取得原商业性住房按揭贷款银行同意。

二、商转公贷款的办理流程是怎么样？

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1、联系原商贷银行客户经理，告知需要办理“商转公”

（2）客户经理会告知需要携带资料（详细看第三步）

（3）银行面签并将资料报给资金中心审批

（4）审核后会告知贷款额度，并签订公积金贷款合同

（此处须注意，夫妻双方最高是90万，若未达到90万，不满意额度，可以等条件成熟再发起第二次申请）

（5）公积金与原个人还款账户共同还款

三、商业贷款转公积金贷款资料

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（1）夫妻双方住房公积金联名卡、身份证、户口本、结婚证;

（2）房产证复印件、房产查询证明;

（3）其他资料银行客户经理会帮你准备

四、公积金贷款额度计算方式？

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计算额度有3种，最终取计算额度最低值发放贷款

①个人最高50万，家庭最高90万

②个人余额的14倍

③缴存基数÷2÷月还贷系数

 

假如小真缴存基数是3000元，余额3万，公积金贷30年，家庭只有小真有公积金贷款资格，则按上述计算得：①50万；②42万；③34.46万，所以取最低值34.46万，小真最高公积金可贷34.46万。

如果是夫妻双方贷款，额度计算则个人余额相加、缴存基数相加，计算出相应额度，取最低值。

五、公积金贷款利率

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深圳公积金贷款认房不认贷，即深圳首套房按基准利率算，二套房按上浮10%计算。其次分5年内和5年以上，5年内的基准利率是2.75%，5年以上的基准利率是3.25%。

相信您看完这篇文章，应该如何办理商转公贷款以及计算贷款额度了吧。

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