近日，深圳罗湖区住房和建设局发布关于跃芽城市青年社区等项目公共租赁住房认租及有关事项的通告。根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，现面向罗湖区户籍在册轮候无房家庭配租公共租赁住房。

　　深圳罗湖区2021年跃芽城市青年社区等项目公租房认租指引

　　一、分配对象及配租房源情况

　　本次面向公共租赁住房在册轮候家庭中属罗湖区户籍的无房家庭配租公共租赁住房，具体房源情况如下：

　　(一)富通集团·跃芽城市青年社区

　　该项目位于龙岗区布澜路17号的富通海智科技园2号楼，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房。本次供应727套一房(约24～51㎡)，预计于2022年1月交付使用。

　　1.配租标准

　　单身居民及以上家庭可配租本项目的所有房源。

　　2.费用标准

　　基准租金：21.55元/月·平方米;

　　物业管理费(含物业专项维修资金)：4.38元/平方米·月;

　　其他费用：水费6元/吨;电费0.7元/度;热水费40元/吨(不可自行加装电热水器);无燃气;停车费300元/月。

　　(二)兴亿时尚公寓

　　该项目位于深圳市龙华区大浪时尚小镇浪静路3号卡尔丹顿时尚创意产业园内，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房。本次供应652套，包括一房564套(约29～58㎡)、二房88套(约67～78㎡)，预计于2022年6月交付。

　　1.配租标准

　　单身居民、两人家庭可配租本项目建筑面积约29～58㎡的一房，三人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

　　2.费用标准

　　基准租金：16.93元/月·平方米;

　　物业管理费(含物业专项维修资金)：4.9元/平方米·月;

　　其他费用：电费按照民用电收费标准收取;水费6元/吨;无燃气;停车费250元/月。

　　(三)怡悦青年社区·望桐湾公寓

　　该项目位于罗湖区东湖街道大望社区新田村264号A、B栋，为罗湖区市场租赁房源。本次供应216套，包括小一房168套(约16～39㎡)、大一房34套(约59～64㎡)、两房14套(约76㎡)。71套房源为现房，剩余145套于2021年12月至2022年6月期间分批交付。

　　1.配租标准

　　单身居民可配租本项目建筑面积约16～39㎡的小一房，两人家庭可配租本项目建筑面积约59～64㎡的大一房，三人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

　　2.费用标准

　　基准租金：A栋(带家具家电)为26.8元/月·平方米、B栋(不带家具家电)为23.53元/月·平方米;

　　物业管理费：3.9元/月·平方米;

　　物业专项维修资金：0.25元/月·平方米;

　　其他费用：水费、电费按照民用水电收费标准收取;无燃气;停车费250元/月。

　　(四)梧桐国际公寓项目

　　该项目位于罗湖区莲塘街道罗沙路1888号，为罗湖区市场租赁房源。本次供应一房178套，其中小一房(约38～46㎡)75套、大一房(约56～66㎡)103套。151套房源为现房，剩余27套于2021年11月至2022年6月期间分批交付。

　　1.配租标准

　　单身居民可配租本项目建筑面积约38～46㎡的小一房，两人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

　　2.费用标准

　　基准租金：27.95元/月·平方米;

　　物业管理费：2.8元/月·平方米;

　　物业专项维修资金：0.25元/月·平方米;

　　其他费用：水5.04元/吨，电0.76元/度，燃气5.25元/立方。

　　(五)天健·布吉亲蜜家

　　该项目位于龙岗区布吉锦龙路344号，为罗湖区市场租赁房源，本次配租48套一房(约40～43㎡)。

　　1.配租标准

　　单身居民及以上家庭可配租本项目的所有房源。

　　2.费用标准

　　基准租金标准：35.32元/月·平方米;

　　物业管理费：LOFT户型每间150元/月，其他户型每间100元/月;

　　电费：0.7018元/度，水费：6元/吨;

　　物业专项维修资金：0.25元/月·平方米;

　　物业电费公摊：按实际公摊收费。

　　(六)天健·横岗天然慧谷

　　该项目位于龙岗区园山街道天然慧谷产业园，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房。本次配租9套单间(约23～25㎡)。

　　1.配租标准

　　单身居民及以上家庭可配租本项目的所有房源。

　　2.费用标准

　　基准租金标准：19元/月·平方米;

　　物业管理费：3.88元/月·平方米;

　　电费：0.7018元/度，水费：5.24元/吨;

　　物业专项维修资金：0.25元/月·平方米。

　　(七)朗华泊寓

　　该项目位于龙岗区南湾街道上李朗社区平吉大道78号朗华泊寓A座，为罗湖区市场租赁的产业园配套住房。本次配租房源56套，户型为单间31套(约27～36㎡)、LOFT户型21套(约45～50㎡)、两房一厅4套(约43～48㎡)。

　　1.配租标准

　　单身居民可配租建筑面积约27～36㎡的单间，两人及以上家庭可配租本项目的所有房源。

　　2.费用标准

　　基准租金标准：23.55元/月·平方米;

　　物业管理费：单间150元/月，LOFT及两房户型200元/月;

　　电费：0.7元/度，水费：5.09元/吨。

　　注：

　　1.上述房源交付套数、时间以实际情况为准，房源实际建筑面积以现场房源实际情况为准;

　　2.上述费用为现行标准，如有变更，按变更后最新标准执行;

　　3.天健·布吉亲蜜家、天健·横岗天然慧谷、朗华泊寓均属已腾退后再次供应房源;

　　4.每套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时公共住房租金定价管理服务平台的定价为准;其他费用为现行标准，如有变更，按变更后最新标准执行;

　　5.经相关部门认定的低保或低保边缘家庭及抚恤定补优抚对象，可按照我市现行有关政策规定享受租金减免并依程序缴纳租金;

　　6.关于公共租赁住房是否能参与学区划分及落实学位，以房源所在地教育主管部门意见为准;关于公共租赁住房是否能落户及办理居住证，以房源所在地辖区派出所的意见为准。建议有学位、落户等需求的在册轮候人提前咨询相关部门后谨慎选择，本单位不作任何承诺;

　　7.在册轮候人自愿认租低于对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障;本次配租家庭人口数以公租房轮候库认定为准，家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括：具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女;具有本市户籍的申请人(配偶)父母(父母至少一方有深户)、成年子女;申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;申请人的配偶属现役军人的，视为具有本市户籍。

　　二、 预约看房

　　(一)看房时间

　　看房时间为2021年10月29日至2021年11月10日。根据疫情防控要求，请认租家庭提前与项目方预约看房时间，并按预约时间前往规定地点看房，未在规定看房时间段内看房的视为放弃看房。

　　(二)看房预约咨询电话

　　第一序位：根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入入围名单的罗湖区户籍在册轮候家庭。

　　第二序位：根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入候补入围名单的罗湖区户籍在册轮候家庭。

　　第三序位：根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入递补名单的罗湖区户籍在册轮候家庭。

　　选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。其中，上述各序位中，户籍在册轮候低保及低保边缘家庭按照“应保尽保，优先保障原则”在该序位中有优先选房权利;户籍在册轮候残疾人家庭及抚恤定补优抚对象等特殊困难群体，按照“优先安排解决”原则在该序位中有优先选房权利(在低保及低保边缘家庭之后)。轮候排序相同的，按照规定通过抽签方式确定先后顺序。

　　四、配租程序

　　(一)网上认租

　　1.有意认租本次公共租赁住房的罗湖区户籍在册轮候人，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—> “住房保障服务”—>“认租申请”页面，网上登录确认配租面积、家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

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